تامین سرمایه بانک ملت

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات وتقدیم وإبرام عقود استشارات فی مجال الأوراق المالیة
• تحدید القیمة الحالیة للأصل بناءً على الأوراق المالیة وعمره الاقتصادی
• إعداد تقریر جدوى التمویل غیر المباشر من خلال إصدار سندات الإیجار من قبل الاستشاری
• فحص تقریر الجدوى من قبل المدقق والمفتش القانونی للمتقدم بالطلب للتعلیق على مراعاة القواعد، وعدم سیطرة المتقدم بالطلب على الکفیل، وظروف الأصول، والمعلومات المالیة المستقبلیة .. إلخ.
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار الأوراق المالیة لمؤسسة البورصة والأوراق المالیة من قبل الاستشاری للحصول على الموافقة المبدئیة.
• فحص الوثائق من قبل المؤسسة وإصدار الموافقة المبدئیة لإصدار الأوراق

2. إصدار الترخیص

• إبرام عقود أرکان إصدار سندات الإیجار
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار السندات والعقود المتعلقة بالمؤسسة من قبل الاستشاری والحصول على ترخیص إصدار سندات الإیجار

3. استکمال عملیة الإصدار

• إصدار سندات الإیجار من خلال وکیل المبیعات خلال الفترة المحددة بالتعاون مع الملتزم بالاکتتاب

4. سحب الأموال ونقل الملکیة

• فحص عملیة تورید الأوراق المالیة من قبل هیئة الأوراق المالیة والبورصة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

من أجل تنفیذ عملیة التمویل من خلال إصدار سندات الإیجار، من الضروری أن تتوفر لدى المتقدم بالطلب الشروط التالیة:

1. أن یکون مسجلاً فی إیران ویقع مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران.
2. أن یکون نوعه القانونی شرکة مساهمة أو تعاونیة أو صندوق استثمار أو مؤسسة عامة غیر حکومیة باستثناء البلدیات؛
3. لا ینبغی أن یکون رأی مفتش الحسابات ومدقق حسابات الشرکة بشأن البیانات المالیة للسنتین المالیتین الماضیتین قائماً على الرفض أو عدم إبداء أی تعلیق؛
4. أن یکون إجمالی التدفق النقدی لعملیاته فی العامین المالیین الماضیین إیجابیاً. إذا کان التدفق النقدی الناتج من عملیاته موجباً وفقاً للبیانات المالیة نصف السنویة المدققة فی السنة الحالیة، فیمکن إدراجه فی حساب إجمالی التدفق النقدی؛
5. یجب أن یکون الحد الأقصى لنسبة إجمالی الدیون إلى الأصول هی 90٪.

یؤدی استخدامها فی نشاط المتقدم بالطلب إلى إیجاد تدفقات نقدیة أو منع خروج التدفقات النقدیة؛
ألا توجد قیود أو محظورات قانونیة أو تعاقدیة أو قضائیة على نقل الأصول والفوائد والحقوق الناشئة عنها؛
لا ینبغی أن یکون لحیازة وممارسة حقوق الملکیة فیها أی قیود على المؤسسة الوسیطة؛
ألا تکون ملکیة عامة وأن یکون؛
من الممکن نقل ملیکتها للآخرین؛
یجب أن یکون یتمتع اللأصل بتغطیة تأمینیة کافیة حتى یتم نقل ملکیة الأصل إلى المتقدم بالطلب.

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات وتقدیم وإبرام عقود استشارات فی مجال الأوراق المالیة
• تحدید القیمة الحالیة للأصل بناءً على الأوراق المالیة وعمره الاقتصادی
• إعداد تقریر جدوى التمویل غیر المباشر من خلال إصدار سندات الإیجار من قبل الاستشاری
• فحص تقریر الجدوى من قبل المدقق والمفتش القانونی للمتقدم بالطلب للتعلیق على مراعاة القواعد، وعدم سیطرة المتقدم بالطلب على الکفیل، وظروف الأصول، والمعلومات المالیة المستقبلیة .. إلخ.
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار الأوراق المالیة لمؤسسة البورصة والأوراق المالیة من قبل الاستشاری للحصول على الموافقة المبدئیة.
• فحص الوثائق من قبل المؤسسة وإصدار الموافقة المبدئیة لإصدار الأوراق

2. إصدار الترخیص

• إبرام عقود أرکان إصدار سندات المرابحة
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار السندات والعقود المتعلقة بالمؤسسة من قبل الاستشاری والحصول على ترخیص إصدار سندات المرابحة

3. استکمال عملیة الإصدار

• إصدار سندات المرابحة من خلال وکیل المبیعات خلال الفترة المحددة بالتعاون مع الملتزم بالاکتتاب

4. سحب الأموال ونقل الملکیة

• فحص عملیة تورید الأوراق المالیة من قبل هیئة الأوراق المالیة والبورصة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

من أجل تنفیذ عملیة التمویل من خلال إصدار سندات المرابحة، من الضروری أن تتوفر لدى المتقدم بالطلب الشروط التالیة:

1. أن یکون مسجلاً فی إیران ویقع مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران.
2. أن یکون نوعه القانونی شرکة مساهمة أو تعاونیة أو مؤسسة عامة غیر حکومیة مشمولة بالمادة 3 من قانون إدارة خدمات البلد باستثناء البلدیات
3. لا ینبغی أن یکون رأی مفتش الحسابات ومدقق حسابات الشرکة بشأن البیانات المالیة للسنتین المالیتین الماضیتین قائماً على الرفض أو عدم إبداء أی تعلیق؛
4. أن یکون إجمالی التدفق النقدی لعملیاته فی العامین المالیین الماضیین إیجابیاً. إذا کان التدفق النقدی الناتج من عملیاته موجباً وفقاً للبیانات المالیة نصف السنویة المدققة فی السنة الحالیة، فیمکن إدراجه فی حساب إجمالی التدفق النقدی؛
5. یجب أن یکون الحد الأقصى لنسبة إجمالی الدیون إلى الأصول هی 90٪  

أن یکون الأصل متاحاً فی وقت إصدار الأوراق المالیة أو توجد شروط لتسلیمه فی الوقت الذی یریده المتقدم بالطلب؛
یؤدی استخدامها فی نشاط المتقدم بالطلب إلى إیجاد تدفقات نقدیة أو منع خروج التدفقات النقدیة؛
ألا توجد قیود أو محظورات قانونیة أو تعاقدیة أو قضائیة على نقل الأصول والفوائد والحقوق الناشئة عنها؛
لا ینبغی أن یکون لحیازة وممارسة حقوق الملکیة فیها أی قیود على المؤسسة الوسیطة؛
أن تتمتع بإمکانیة النقل إلى الغیر؛
باستثناء المواد والبضائع، یجب أن یتمتع الأصل بتغطیة تأمینیة کافیة حتى یتم نقل ملکیة الأصل إلى المتقدم بالطلب.

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات وتقدیم وإبرام عقود استشارات فی مجال الأوراق المالیة
• تدوین التقاریر الفنیة والاقتصادیة والمالیة من خلال إصدار أوراق الاستصناع
• اعتماد التقاریر الفنیة والاقتصادیة والمالیة لبناء الأصول من قبل المشرف
• مراجعة التقاریر الفنیة والاقتصادیة والمالیة لإنشاء الأصول التی اعتمدها المشرف من قبل المدقق والمفتش القانونی للمتقدم بالطلب للتعلیق على الامتثال للقواعد، وعدم وجود سیطرة الکفیل على المتقدم بالطلب، وظروف الأصول، وعدم وجود سیطرة على المشرف من قبل المتقدم بالطلب وعدم وجود سیطرة مشترکة من قبل المشرف والمتقدم بالطلب والمعلومات المالیة المستقبلیة وغیرها.
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار الأوراق المالیة لمؤسسة البورصة والأوراق المالیة من قبل الاستشاری للحصول على الموافقة المبدئیة.
• فحص الوثائق من قبل المؤسسة وإصدار الموافقة المبدئیة لإصدار الأوراق

2. إصدار الترخیص

• إبرام عقود أرکان إصدار سندات الاستصناع
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار السندات والعقود المتعلقة بالمؤسسة من قبل الاستشاری والحصول على ترخیص إصدار سندات الاستصناع

3. استکمال عملیة الإصدار

• إصدار سندات المرابحة من خلال وکیل المبیعات خلال الفترة المحددة بالتعاون مع الملتزم بالاکتتاب

4. سحب الأموال ونقل الملکیة

• فحص عملیة تورید الأوراق المالیة من قبل هیئة الأوراق المالیة والبورصة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

1. أن یکون مسجلاً فی إیران ویقع مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران.
2. أن یکون نوعه القانونی شرکة مساهمة أو تعاونیة أو مؤسسة عامة غیر حکومیة مشمولة بالمادة 3 من قانون إدارة خدمات البلد باستثناء البلدیات
3. لا ینبغی أن یکون رأی مفتش الحسابات ومدقق حسابات الشرکة بشأن البیانات المالیة للسنتین المالیتین الماضیتین قائماً على الرفض أو عدم إبداء أی تعلیق؛
4. أن یکون إجمالی التدفق النقدی لعملیاته فی العامین المالیین الماضیین إیجابیاً. إذا کان التدفق النقدی الناتج من عملیاته موجباً وفقاً للبیانات المالیة نصف السنویة المدققة فی السنة الحالیة، فیمکن إدراجه فی حساب إجمالی التدفق النقدی؛
5. یجب أن یکون الحد الأقصى لنسبة إجمالی الدیون إلى الأصول هی 90٪  

أی نوع من الأصول یمکن بناؤها وتسلیمها فی المواعید المطلوبة من قبل المتقدم بالطلب. لا یمکن استخدام الأصول التی یتم إنتاجها بکمیات کبیرة وبشکل مستمر على المدى القصیر کأساس لإصدار السندات ؛
ألا توجد قیود أو محظورات قانونیة أو تعاقدیة أو قضائیة على على تصنیع ونقل الأصول والفوائد والحقوق الناشئة عنها؛
یجب أن یکون للأصل تغطیة تأمینیة کافیة من بدایة البناء حتى نهایة استحقاق السند، بما فی ذلک تأمین المسؤولیة المدنیة والتأمین الکامل ضد مخاطر المشروع؛ 
أن یکون قد تم الحصول على جمیع التراخیص القانونیة اللازمة لبنائه من السلطات المختصة.

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات وتقدیم وإبرام عقود استشارات فی مجال الأوراق المالیة
• إعداد تقریر جدوى التمویل غیر المباشر من خلال إصدار سندات المنافع من قبل الاستشاری
• فحص تقریر الجدوى من قبل المدقق والمفتش القانونی للمتقدم بالطلب للتعلیق على مراعاة القواعد، وعدم سیطرة المتقدم بالطلب على الکفیل، وظروف المنافع المعنیة، والمعلومات المالیة المستقبلیة .. إلخ.
• مراجعة التقاریر الفنیة والاقتصادیة والمالیة لإنشاء الأصول التی اعتمدها المشرف من قبل المدقق والمفتش القانونی للمتقدم بالطلب للتعلیق على الامتثال للقواعد، وعدم وجود سیطرة الکفیل على المتقدم بالطلب، وظروف الأصول، وعدم وجود سیطرة على المشرف من قبل المتقدم بالطلب وعدم وجود سیطرة مشترکة من قبل المشرف والمتقدم بالطلب والمعلومات المالیة المستقبلیة وغیرها.
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار الأوراق المالیة لمؤسسة البورصة والأوراق المالیة من قبل الاستشاری للحصول على الموافقة المبدئیة.
• فحص الوثائق من قبل المؤسسة وإصدار الموافقة المبدئیة لإصدار الأوراق

2. إصدار الترخیص

• إبرام عقود أرکان إصدار سندات المنافع
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار السندات والعقود المتعلقة بالمؤسسة من قبل الاستشاری والحصول على ترخیص إصدار سندات المنافع

3. استکمال عملیة الإصدار

• إصدار سندات المرابحة من خلال وکیل المبیعات خلال الفترة المحددة بالتعاون مع الملتزم بالاکتتاب

4. سحب الأموال ونقل الملکیة

• فحص عملیة تورید الأوراق المالیة من قبل هیئة الأوراق المالیة والبورصة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

شروط المتقدم بالطلب فی إصدار سندات المنافع هی:

1. أن یکون مسجلاً فی إیران ویقع مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران.
2. أن یکون نوعه القانونی شرکة مساهمة أو تعاونیة أو مؤسسة عامة غیر حکومیة مشمولة بالمادة 3 من قانون إدارة خدمات البلد باستثناء البلدیات
3. أن یتم إثبات ترتب المنفعة علیه
4. لا ینبغی أن یکون رأی مفتش الحسابات ومدقق حسابات الشرکة بشأن البیانات المالیة للسنتین المالیتین الماضیتین قائماً على الرفض أو عدم إبداء أی تعلیق؛

أن تتمتع بتدفقات نقدیة فی وقت الإصدار. من حیث منافع الأسهم، یجب أن یکون قد تم دفع 80٪ من الأرباح الموزعة للسنتین المالیتین الماضیتین خلال المهلة القانونیة.
أن تکون ملکاً للمتقدم بالطلب وتستمر فی ذلک فی المستقبل أکثر من عمر السندات؛
ألا توجد قیود أو محظورات قانونیة أو تعاقدیة أو قضائیة على نقل الأصول والفوائد والحقوق الناشئة عنها أو التصرف بها أو استعمالها؛
ان یکون المتقدم بالطلب قد حصل على جمیع التصاریح القانونیة اللازمة لاستخدام المزایا واستمراریتها من السلطات المختصة ؛
در صورتی‌که منفعت مورد نظر ناشی از دارایی معینی است، تامین مالی بر مبنای عین دارایی و یا توثیق آن برای بانی انجام إذا کانت المنافع مستمدة من أصل معین، فیجب ألا یکون التمویل قد قام على نفس الأصل أو کفالته للمتقدم بالطلب.

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات وتقدیم وإبرام عقود استشارات فی مجال تقدیم الأوراق المالیة
• اعداد التقریر الفنی عن موضوع إصدار اوراق الشراکة بموافقة المستشار الفنی لمشاریع الانتاج والانشاءات
• إعداد تقریر جدوى التمویل من خلال إصدار سندات الشراکة من قبل الاستشاری
• مراجعة تقریر الجدوى والتعلیق علیه من قبل المدقق والمفتش القانونی للمصدر
• الحصول على إشعار قبول سمة إصدار السندات وفق نموذج مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار الأوراق المالیة لمؤسسة البورصة والأوراق المالیة من قبل الاستشاری للحصول على الموافقة المبدئیة.
• فحص الوثائق من قبل المؤسسة وإصدار الموافقة المبدئیة لإصدار الأوراق

2. إصدار الترخیص

• عقد الجمعیة العمومیة غیر العادیة بغیة الموافقة على إصدار سندات الشراکة
• إبرام عقود أرکان إصدار سندات الشراکة
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار السندات والعقود المتعلقة بالمؤسسة من قبل الاستشاری والحصول على ترخیص إصدار سندات الشراکة

3. استکمال عملیة الإصدار

• إصدار سندات الشراکة من خلال وکیل المبیعات خلال الفترة المحددة بالتعاون مع الملتزم بالاکتتاب

4. سحب الأموال ونقل الملکیة

• فحص عملیة تورید الأوراق المالیة من قبل هیئة الأوراق المالیة والبورصة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

شروط المتقدم بالطلب فی إصدار سندات الشراکة هی:

1. أن یکون مسجلاً فی إیران ویقع مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران.
2. أن یکون نوعه القانونی من الشرکات المساهمة العامة والخاصة وتعاونیات الإنتاج والمؤسسات أو الکیانات العامة غیر الحکومیة ؛

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات وتقدیم وإبرام عقود استشارات فی مجال الأوراق المالیة
• إعداد تقریر جدوى التمویل غیر المباشر من خلال إصدار سندات شراء الدین من قبل الاستشاری
• فحص تقریر الجدوى من قبل مدقق الحسابات والمفتش القانونی للمتقدم بالطلب للتعلیق على مراعاة القوانین والأنظمة، وشروط المطالبات طویلة الأجل، وقیمة المطالبات، وکفایة الأموال التی یتعین دفعها لأصحاب سندات الرهن عند الاستحقاق، والبرنامج المخصص لإدارة الأموال و المعلومات المالیة المستقبلیة .. إلخ.
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار الأوراق المالیة لمؤسسة البورصة والأوراق المالیة من قبل الاستشاری للحصول على الموافقة المبدئیة.
• فحص الوثائق من قبل المؤسسة وإصدار الموافقة المبدئیة لإصدار الأوراق

2. إصدار الترخیص

• عقد الجمعیة العمومیة غیر العادیة بغیة الموافقة على إصدار سندات شراء الدین
• إبرام عقود أرکان إصدار سندات شراء الدین

3. استکمال عملیة الإصدار

• إصدار سندات شراء الدین من خلال وکیل المبیعات خلال الفترة المحددة بالتعاون مع الملتزم بالاکتتاب

4. سحب الأموال ونقل الملکیة

• فحص عملیة تورید الأوراق المالیة من قبل هیئة الأوراق المالیة والبورصة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

شروط المتقدم بالطلب فی إصدار سندات المنافع هی:

1. أن یکون مسجلاً فی إیران ویقع مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران.
2. یجب أن یکون النوع القانونی له من الشرکات المساهمة أو المؤسسات أو الکیانات العامة غیر الحکومیة المشمولة بالمادة 3 من قانون إدارة خدمات البلد، باستثناء البلدیات والمؤسسات الحکومیة والشرکات الحکومیة الخاضعة للمادتین 2 و 4 من قانون إدارة خدمات البلد والبلدیات؛
3. لا ینبغی أن یکون رأی مفتش الحسابات ومدقق حسابات الشرکة بشأن البیانات المالیة للسنتین المالیتین الماضیتین قائماً على الرفض أو عدم إبداء أی تعلیق؛

یجب أن یتماشى إنشاء العقود القائمة على المطالبات مع موضوع النشاط الوارد فی النظام الأساسی للمتقدم بالطلب، ویجب أن یکون له نشاط مربح لمدة عامین على الأقل فی المجال المذکور؛
اعتباراً من تاریخ وجود المطالبات، یجب مرور نسبة 10٪ على الأقل من فترة العقد وأن تکون الأقساط مستحقة أو مستلمة أو لم یمر أکثر من شهرین من تاریخ استحقاقها؛
لا یجوز للمتقدم بالطلب أن یؤسس إصدار الأوراق المالیة على أکثر من 50٪ من صافی مطالباته على أساس آخر بیانات مالیة مدققة ؛
یجب الحصول على جمیع التراخیص القانونیة المطلوبة لإبرام عقود المطالبات من السلطات المختصة ؛
یجب ألا یکون لدى المتقدم بالطلب أی قیود أو محظورات قانونیة أو تعاقدیة أو قضائیة على نقل المطالبات إلى المؤسسة الوسیطة، وإلا فهو مسؤول عن تعویض الأضرار التی لحقت بأرکان وأصحاب الأوراق المالیة ؛
تظل جمیع الشروط والأحکام التی تحکم عقود المطالبات ساریة المفعول بعد تحویل المطالبات إلى المؤسسة الوسیطة. تتمتع المؤسسة الوسیطة بجمیع حقوق المتقدم بالطلب فیما یتعلق بالمطالبات ؛
إذا کان المدین المتعاقد هو أساس أوراق الکیان القانونی، فیجب أن یکون مسجلاً فی إیران ویجب أن یکون مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران ؛
لا یمکن للمتقدم بالطلب أن یجعل مطالباته من مساهمی الشرکات التابعة والکائنة فی نفس المجموعة أساساً لإصدار السندات ؛
یمکن أن تکون المطالبات الناشئة عن المعاملات الخاضعة للمادة 129 من القانون التجاری أساساً لإصدار الأوراق المالیة بعد الموافقة على تلک المعاملات فی الجمعیة؛
یجب ألا یکون رأی المدقق فی البیانات المالیة المدققة مشروطاً أو قائماً على الرفض أو بدون تعلیق بسبب المطالبات موضوع إصدار الأوراق المالیة.

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات وتقدیم وإبرام عقود استشارات فی مجال الأوراق المالیة
• إعداد تقریر جدوى التمویل غیر المباشر من خلال إصدار سندات الرهن من قبل الاستشاری
• فحص تقریر الجدوى من قبل مدقق الحسابات والمفتش القانونی للمتقدم بالطلب للتعلیق على مراعاة القوانین والأنظمة، وشروط المطالبات طویلة الأجل، وقیمة المطالبات، وکفایة الأموال التی یتعین دفعها لأصحاب سندات الرهن عند الاستحقاق، والبرنامج المخصص لإدارة الأموال و المعلومات المالیة المستقبلیة .. إلخ.
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار الأوراق المالیة لمؤسسة البورصة والأوراق المالیة من قبل الاستشاری للحصول على الموافقة المبدئیة.
• فحص الوثائق من قبل المؤسسة وإصدار الموافقة المبدئیة لإصدار الأوراق

2. إصدار الترخیص

• إبرام عقود أرکان إصدار سندات الرهن
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار السندات والعقود المتعلقة بالمؤسسة من قبل الاستشاری والحصول على ترخیص إصدار سندات الرهن

3. استکمال عملیة الإصدار

• إصدار سندات الرهن من خلال وکیل المبیعات خلال الفترة المحددة بالتعاون مع الملتزم بالاکتتاب

4. سحب الأموال ونقل الملکیة

• فحص عملیة تورید الأوراق المالیة من قبل هیئة الأوراق المالیة والبورصة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

شروط المتقدم بالطلب فی إصدار سندات الرهن هی:

1. أن یکون مسجلاً فی إیران ویقع مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران.
2. أن یکون نوعه القانونی شرکة مساهمة أو تعاونیة أو مؤسسة عامة غیر حکومیة مشمولة بالمادة 3 من قانون إدارة خدمات البلد باستثناء البلدیات
3. لا ینبغی أن یکون رأی مفتش الحسابات ومدقق حسابات الشرکة بشأن البیانات المالیة للسنتین المالیتین الماضیتین قائماً على الرفض أو عدم إبداء أی تعلیق؛

اعتباراً من تاریخ وجود المطالبات، یجب مرور نسبة 10٪ على الأقل من فترة العقد وأن تکون الأقساط مستحقة أو مصنفة فی الفئة الجاریة؛
لا یتطابق استحقاق المطالبات الرهنیة بالضرورة مع استحقاق سندات الرهن، وإصدار السندات ممکن على أساس جزء من الأقساط.
الأموال التی تم الحصول علیها من استثمار الأقساط المستلمة وغیر المسددة لحملة السندات تعود إلى حملة السندات، وإذا لزم الأمر، یتم استخدامها لدفع أجور مصدری سندات.

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات وتقدیم وإبرام عقود استشارات
• تدوین نشرة عرض وتداول السندات الآجلة الموازیة القیاسیة من قبل الاستشاری
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار الأوراق المالیة إلى بورصة السلع الإیرانیة / بورصة الطاقة من قبل الاستشاری للحصول على الموافقة المبدئیة.
• فحص الوثائق من قبل لجنة قبول البورصة ذات الصلة وإصدار موافقة التمویل المبدئیة

2. إصدار الترخیص

• مراجعة شرکة الإیداع المرکزیة لإیداع الکفالات وإبرام عقود أرکان إصدار السندات الآجلة الموازیة القیاسیة
• تقدیم المستندات الخاصة بإصدار السندات والعقود اللازمة المتعلقة من قبل الاستشاری إلى البورصات ذات الصلة والحصول على ترخیص إصدار السندات الآجلة الموازیة القیاسیة

3. استکمال عملیة الإصدار

• إصدار السندات الآجلة من خلال وکیل المبیعات خلال الفترة المحددة بالتعاون مع الملتزم بالاکتتاب

4. سحب الأموال ونقل الملکیة

• فحص عملیة تورید الأوراق المالیة من قبل هیئة الأوراق المالیة والبورصة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

شروط المتقدم بالطلب فی إصدار السندات الآجلة الموازیة القیاسیة هی:

1. أن یکون مسجلاً فی إیران ویقع مرکز نشاطه الرئیسی فی إیران.
2. یجب أن یکون النوع القانونی له هو الشرکات المساهمة؛
3. تصنیع المنتج (الأصل الأساسی) بشکل مستمر من قبل المصدر
   
4. القدرة المالیة والتشغیلیة للمُصدر على التسویة النقدیة أو تسلیم الأصل الأساسی عینیاً عند الاستحقاق
5. طرح جزء من السلعة الأساسیة التی یتم على أساسها إصدار الأوراق المالیة فی الأسواق النقدیة لبورصة السلع الإیرانیة أو بورصة الطاقة

یجب أن یکون المنتج المعنی جزءاً من المنتجات المقبولة فی شرکة بورصة السلع الإیرانیة أو شرکة بورصة الطاقة أو تتمتع بسوق نقدی قوی؛
یجب ألا توجد قیود قانونیة فعالة على نقل المنتجات المعنیة ؛
یجب أن یوجد مرجع تسعیر یومی موثوق للسوق النقدی للمنتج ؛
یجب أن یکون من الممکن توصیل المنتج المطلوب عینیاً فی تاریخ الاستحقاق.

1. طالبو التمویل من خلال إصدار سندات الدین
2. طالبو تأسیس الشرکات المساهمة العامة وزیادة رأس المال من مکان الطرح العام للأسهم
3. الشرکات المساهمة العامة من أجل زیادة رأس المال من الذمم المدینة المقبوضة والمساهمة النقدیة للمساهمین

1. تحدید الإعفاء أو شمول التسجیل لدى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

• مراجعة المصدر إلى إحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات طرح الأوراق المالیة وإبرام عقد استشارات طرح الأوراق المالیة
• إعداد تقریر جدوى زیادة رأس المال
• بیان رأی مدقق الحسابات والمفتش القانونی بشأن تقریر جدوى زیادة رأس المال
• إرسال المستندات إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

2. إصدار الموافقة المبدئیة

• فحص المستندات وإصدار موافقة مبدئیة مع عقد الجمعیة العمومیة غیر العادیة

3. الجمعیة العمومیة غیر العادیة

• عقد الجمعیة العمومیة غیر العادیة للموافقة على زیادة رأس المال

4. الاکتتاب على الأسهم وتسجیل زیادة رأس المال فی إدارة تسجیل الشرکات

• • الاکتتاب على الأسهم الناتجة عن زیادة رأس المال وتسجیل زیادة رأس المال لدى مکتب تسجیل الشرکات بعد إتمام العملیة

جمیع الشرکات المساهمة التی تقدمت بطلبات لزیادة رأس المال والمقبولة فی بورصة طهران للأوراق المالیة وشرکة فرابورس إیران

1. التقدم بطلب للقبول

• مراجعة المتقدم بالطلب لإحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات قبول وإبرام عقود استشارات القبول
• تقدیم طلب للقبول مع أحدث بیانات مالیة مدققة من أجل مراجعة المتطلبات الأولیة والتحقق من استیفائها
• عقد جلسة لدراسة جدوى بحضور کبار مدیری الشرکة المتقدمة ومستشار القبول
• إعداد خطاب نوایا من قبل الاستشاری
• إرسال المستندات إلى بورصة طهران أو شرکة فرابورس إیران من أجل التقدم لقبول الأوراق المالیة

2. عقد لجنة القبول

• تشکیل وعقد لجنة قبول فی شرکة بورصة طهران للأوراق المالیة أو فرابورس إیران
• إشعار الشرکة المتقدمة بقرار لجنة القبول

3. تحویل الشخصیة الاعتباریة للشرکة من شرکة مساهمة خاصة إلى شرکة مساهمة عامة

• عقد الجمعیة العمومیة غیر العادیة من أجل الموافقة على تحویل الأسهم لحاملها إلى أسهم اسمیة مسجلة وتغییر الشخصیة الاعتباریة للشرکة
• تقدیم المستندات لتحویل الشخصیة الاعتباریة إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة، بما فی ذلک تغییر النظام الأساسی وفقاً للنظام الأساسی المعتمد من قبل تلک المؤسسة، وتقویم الممتلکات المنقولة وغیر المنقولة للشرکة من قبل خبیر رسمی محلف وغیر ذلک من أجل تسجیل الشرکة لدى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
• إرسال خطاب تعریف من مؤسسة البورصة والأوراق المالیة إلى إدارة تسجیل الشرکات بشأن تسجیل شرکة بشخصیة اعتباریة جدیدة
• تسجیل الشرکة فی إدارة تسجیل الشرکات

4. إدراج الأوراق المالیة فی قائمة الأسعار فی أسواق البورصة / خارج البورصة

• تقدیم المعلومات والوثائق والکفالات بناءً على الشروط التی حددتها لجنة القبول
• إیداع أسهم الشرکة لدى الشرکة المرکزیة للإیداع وتسویة المبالغ المالیة
• الإفصاح عن معلومات الشرکة المتقدمة فی نظام کدال
• عقد جلسة تعارف

5. طرح الأسهم

• طرح الأسهم فی السوق فی تاریخ معین

جمیع الشرکات التی تنوی قبول وطرح أسهمها فی سوق رأس المال. 

1. التقدم بطلب التأسیس
   
   • مراجعة المتقدم بالطلب إلى إحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات طرح الأوراق المالیة وإبرام عقد استشارات طرح الأوراق المالیة
   • عقد جلسة لدراسة جدوى بحضور کبار مدیری الشرکة المتقدمة ومستشار طرح الأوراق المالیة
2. تحدید الإعفاء أو شمول التسجیل لدى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
   
   • إرسال المستندات اللازمة إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة لتحدید الإعفاء أو ضرورة التسجیل لدى تلک المؤسسة
   • استلام خطاب الإعفاء من التسجیل ومراجعة مدیریة تسجیل الشرکات لتأسیس شرکة وفقاً للقوانین واللوائح ذات الصلة (إذا تم تشخیص الإعفاء من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة)
   • إرسال المستندات اللازمة إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة، بما فی ذلک مسودة بیان تسجیل الشرکة، والنظام الأساسی، وشهادة تأکید الاسم، وطرح إشعار الاکتتاب وبیان تسجیل الشرکة قید التأسیس، وخطة عمل الشرکة.. إلخ، من أجل إصدار ترخیص طرح الاکتتاب العام على الأسهم وتسجیل أسهم الشرکة فی تلک المؤسسة (إذا تم تشخیص ضرورة التسجیل فی مؤسسة البورصة والأوراق المالیة)
3. إصدار ترخیص الطرح العام للأسهم
   
   • إصدار ترخیص الطرح العام للأسهم من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة وموافقة طرح إشعار الاکتتاب لتقدیمه إلى إدارة تسجیل الشرکات
   • إدراج إشعار الاکتتاب فی الجریدة الرسمیة للشرکة وتسجیل تلک الشرکة فی إدارة تسجیل الشرکات
   • البدء فی الاکتتاب وفقاً للقوانین واللوائح ذات الصلة
4. عقد الجمعیة العمومیة للمؤسسین
   
   • تأکید طرح الاکتتاب الخاص بالشرکة من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
   • إصدار إذن بانعقاد الجمعیة العمومیة للمؤسسین ونشر دعوة لدعوة المکتتبین والمؤسسین
   • عقد الجمعیة العمومیة التأسیسیة من قبل المؤسسین بعد موافقة المؤسسة
   • نشر تقریر المؤسسین فی نظام معلومات المصدرین (کادال)
5. اصدار رخصة تسجیل الشرکة
   
   • إرسال المستندات إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة متضمنة محضر الجمعیة العمومیة التأسیسیة والنظام الأساسی للشرکة المعتمد من قبل الجمعیة العمومیة التأسیسیة وقبول منصب مفتشی الشرکة و ... من أجل الموافقة على إتمام عملیة الطرح العام والحصول على رخصة تسجیل الشرکة من إدارة مکتب تسجیل الشرکات
   • تسجیل عملیة الطرح العام فی إدارة تسجیل الشرکات
   • الحصول على رقم تسجیل من مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب إلى إحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات طرح الأوراق المالیة وإبرام عقد استشارات طرح الأوراق المالیة
• إعداد دراسة جدوى من قبل الاستشاری
• الحصول على إعلان قبول مناصب الأرکان واستلام بیانات التسجیل والمعلومات المالیة
• إرسال المستندات، بما فی ذلک النظام الأساسی وخطاب النوایا وما إلى ذلک إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
• فحص المستندات من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة وإصدار الموافقة المبدئیة لتأسیس الصندوق

2. إصدار ترخیص الفعالیة

• مراجعة الوثائق والمستندات المقدمة، بما فی ذلک دراسة الجدوى والنظام الأساسی وخطاب النوایا الذی اقترحه الصندوق من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
• تأکید اسم الصندوق من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
• توفیر رأس المال النقدی بما یعادل خمسة ملیارات ریال بالإیداع فی الحساب المصرفی للصندوق
• إصدار ترخیص تأسیس صندوق

3. تسجیل الصندوق فی إدارة تسجیل الشرکات

• تقدیم المستندات إلى إدارة تسجیل الشرکات، بما فی ذلک النظام الأساسی ومحاضر الجمعیة العمومیة التأسیسیة وبیان التسجیل وما إلى ذلک.
• تسجیل الصندوق لدى مکتب تسجیل الشرکات بعد استلام خطاب من مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
• طباعة إعلان تسجیل الصندوق فی الجریدة الرسمیة

4. إصدار رخصة اکتتاب على وحدات الصندوق

• إرسال المستندات إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة بشأن إصدار تراخیص الاکتتاب، بما فی ذلک طلب تراخیص الاکتتاب، وتقریر الخبیر الرسمی المحلف عن قیمة أصول الصندوق، بما فی ذلک تراخیص الأراضی والبناء، وعقود الأرکان، والمستندات ذات الصلة بنقل الأرض أو المشروع شبه المکتمل إلى الصندوق وإصدار وحدات استثماریة باسم مالک الارض .. إلخ
• تسجیل الصندوق لدى المؤسسة على شکل کیان مالی
• إصدار تأکید بسحب الأموال من حساب المُصدر من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

5. الاکتتاب على وحدات الصندوق

• عقد لقاء تمهیدی مع المستثمرین والناشطین فی السوق قبل طرح الأسهم للاکتاب العام
• الاکتتاب على وحدات الصندوق
• إرسال المستندات إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة بشأن إصدار تأکید لاستکمال عملیة الطرح (الاکتتاب)، بما فی ذلک مستندات الاکتتاب، والشهادة المصرفیة المتعلقة بمبلغ الاکتتاب، وما إلى ذلک.

6. تأکید إکمال العملیة وسحب الأموال

• فحص عملیة طرح الأوراق المالیة من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة وإصدار تأکید بإتمام العملیة
• قیام القیم بسحب الأموال من الحساب

1. الشروط التی یجب أن یستوفیها مقدم الطلب لإنشاء صنادیق الأراضی والبناء
1. النوع القانونی یشمل جمیع الأشخاص الطبیعیین والاعتباریین
2. تملک أرض أو مشروع شبه مکتمل
2. شروط المشاریع المقبولة لإنشاء صنادیق الأراضی والبناء:
یجب أن تکون الأرض بلا معارض
ألا توجد قیود تسجیل أو استخدام للنقل إلى الصندوق للحصول على ترخیص بناء
إصدار رخصة البناء من قبل سلطة الترخیص
یجب ألا تقل تکلفة البناء (بعد خصم تکلفة الأرض ورخصة البناء) عن 100 ملیار ریال

1. إصدار الموافقة المبدئیة

• مراجعة المتقدم بالطلب إلى إحدى المؤسسات المالیة التی لدیها ترخیص استشارات طرح الأوراق المالیة وإبرام عقد استشارات طرح الأوراق المالیة
• تعیین مؤسسی الصندوق
• إعداد دراسة جدوى من قبل الاستشاری
• الحصول على موافقة قبول مناصب الأرکان
• إرسال المستندات إلى مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
• فحص المستندات من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة وإصدار الموافقة المبدئیة لتأسیس الصندوق

2. تسجیل الصندوق فی إدارة تسجیل الشرکات  

• مراجعة الوثائق والمستندات المقدمة من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة
• الحصول على موافقة الاسم المقترح من مدیریة تسجیل الشرکات
• عقد الاجتماع التأسیسی للصندوق
• تسجیل الصندوق کمؤسسة مالیة لدى مؤسسة البورصة
• تسجیل الصندوق فی إدارة تسجیل الشرکات

3. تشکیل الصندوق إصدار رخصة اکتتاب على وحدات الصندوق

• اتخاذ الإجراءات اللازمة لتأسیس شرکة مشروع (مساهمة خاصة) من قبل المدیر
• ترخیص الاکتتاب الأولی
• الطرح العام لوحدات الصندوق الاستثماریة
• ترخیص الفعالیة
• تقدیم المستندات المتعلقة بتسجیل الصندوق
• الحصول على ترخیص مزاولة الفعالیة من قبل مؤسسة البورصة والأوراق المالیة

1. الالتزام بالاکتتاب (Firm Commitment): بموجب البند 29 من المادة 1 من قانون سوق الأوراق المالیة، فإن التزام الاکتتاب هو التزام طرف الثالث بشراء الأوراق المالیة التی لم یتم بیعها خلال فترة الاکتتاب. بمعنى آخر، إذا طلب المصدر من شرکة التمویل طرح الأوراق المالیة کالتزام اکتتاب، فعلیه التأکد من بیع جمیع أوراقه المالیة بعد فترة زمنیة معینة. 
2. (Best Effort): إذا کان الاکتتاب هو (Best Effort)، فستقوم شرکة التمویل بتسعیر الأوراق المالیة وبیعها. قد لا یتم بیع بعض الأوراق المالیة إذا تم استخدام هذه الطریقة.

1. طالبو تأسیس الشرکات المساهمة العامة وزیادة رأس المال من مکان الطرح العام للأسهم
2. الشرکات المساهمة العامة من أجل زیادة رأس المال من الذمم المدینة المقبوضة والمساهمة النقدیة للمساهمین